“真是屋漏偏逢连夜雨啊，阳台上的天花板有一块都要掉下来了。”最近，家住长沙汽车南站鄱阳小区的刘女士很郁闷，2008年请游击队装修的房子总是出现这样那样的问题，“我再也不想东修西补了，想整体翻新一遍”。

业内人士才称，像刘女士家的这种房屋改造，动工前首先要做的是成品保护，即家居电器保护；再就是进行装修前消毒，可用1%-3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗一小时。

如果是上世纪八九十年代装修的楼房，还要检查水电的管路问题，最好不要采用以前的水电管道，更换电源控制开关箱和断路器。开关，插座，厨卫，空调必须分路。水管从进户开始统一铺设管路并测压，不要与旧管相接。

另外，老房子的墙面基础较差，一般用石灰砂浆做粉层牢固度不够，需要检查墙面有无空鼓裂缝，建议全部铲除墙面基础至砖体，然后用水泥砂浆重新粉刷找平。

厨卫下水及防水问题是整个装修环节中非常关键的，很多老房子就是厨卫、管道漏水问题突出。因此，老房子拆旧前应检查一下所有下水道是否畅通，下水管尽量更换成PVC下水。施工过程中主要保护下水口防止杂物堵塞。厨卫原墙地砖拆除后需重新做防水处理，防止拆旧过程中破坏到防水层。